Nytt år, ny plats för öppet hus och start för renoveringen av Pennygången 33-47

Nu startar renoveringen av Pennygången 33-47 och du kan söka de första lediga lägenheterna från och med den 20 januari. Första inflyttningarna sker i maj. Vi kommer att göra en utvärdering som ger oss mer kunskap om genomförda åtgärder och detta tar vi med i den fortsatta renoveringen av Pennygången.

 Du som bor på Pennygången kommer att kunna välja standard och därmed påverka din hyresnivå. Det innebär att du kan bo kvar i din lägenhet oavsett om du vill ha en enklare standard och därmed lägre hyra eller om du önskar en mer omfattande renovering och en hyreshöjning därefter. Detta gäller hela Pennygången. När det blir dags att genomföra åtgärderna i respektive hus bjuder vi in berörda hyresgäster till boendedialog. Du kommer att kunna bo kvar i din lägenhet under kommande renoveringar vilket innebär att någon omflyttning inte blir aktuell.

 Renoveringen av Pennygången 33-47 startar nu

Renoveringen av Pennygången 33-47 startar nu och det pågår bland annat arbete med el och målning. Arbetet kommer att ta cirka 6 månader totalt. Vi har anlitat byggföretaget PSAB som kommer att färdigställa trapphus efter trapphus. De första trapphusen är färdiga för inflyttning i maj. Renoveringsarbetet sker på vardagar klockan 07.00-17.00 och kommer att innebär vissa ljudstörningar och transporter i området. Vi gör allt för att minimera störningarna och hoppas på ditt överseende.

 Du som bor på Pennygången 33-47
Du som bor i en evakueringslägenhet på grund av renoveringen av Pennygången 33-47 kan flytta tillbaka till din lägenhet så snart renoveringen är klar. Vi har personlig kontakt med dig kring återflyttningen, tillval och eventuell önskan om att byta lägenhet inom Pennygången 33-47.

Du som vill ha en lägenhet på Pennygången 33-47
Från den 20 januari finns alla lediga lägenheter på Pennygången 33 och 35 att söka på Boplats. Inflyttning sker i maj 2015. Under februari-mars kommer lägenheterna i resterande trapphus att läggas ut på Boplats i omgångar. Vi annonserar detta, i god tid, i trapphuset, på Mina sidor och här på www.dialogpennygangen.se.

Du söker lediga lägenheter via Boplats. Du som bor på Pennygången har förtur till lägenheterna gentemot andra sökande på Boplats. Därför är det viktigt att du i din profil på Boplats anger att du har Stena Fastigheter som hyresvärd. Är det flera sökande på samma lägenhet erbjuds lägenheten till den hyresgäst med längst boendetid i nuvarande lägenhet på Pennygången.

 

 

Kom till öppet hus för att se tillval och prata med oss!

Vi flyttar vårt öppet hus till Pennygången 19 och första tillfället blir måndagen den 26 januari klockan 16.00-19.00. Därefter har vi öppet varje helgfri måndag klockan 16.00-19.00. Varmt välkommen!

På Pennygången 19 kan du se de tillval som finns och vi har planlösningarna för de lediga lägenheterna på Pennygången 33-47. Kom gärna förbi på en kopp kaffe och prata med oss om renoveringen eller annat som rör ditt boende.

Den lokala hyresgästföreningen har bomöte den 19 januari klockan 18.30 på Höjdpunkten. Då finns vi på plats och svarar på dina frågor om renoveringen.

Genom vår Relationsförvaltning ® arbetar vi kontinuerligt med att skapa trygga, stabila och trivsamma boendemiljöer. Tillsammans med er som bor i området startar vi olika projekt, som till exempel odlingslotter eller läxhjälp. Har du en projektidé som du skulle vilja vara med och starta upp ta gärna kontakt med vår relationsförvaltare Sari Isberg på telefon 075-241 50 60 eller sari.isberg@stena.com.

 

Hör gärna av dig till oss!

 

Renoveringen och framtida dialoger

För oss på Stena Fastigheter Göteborg är det viktigt att ta hand om våra hyresgäster. Vi vill hitta en hållbar lösning för dig som hyresgäst och för våra fastigheter på Pennygången. Det är också viktigt att ta tillvara på de kvaliteter som finns i området.

Du som bor på Pennygången kommer att kunna välja standard och därmed påverka din hyresnivå. Det innebär att du kan bo kvar i din lägenhet oavsett om du vill ha en enklare standard och därmed lägre hyra eller om du önskar en mer omfattande renovering och en hyreshöjning därefter. Detta gäller hela Pennygången.

 

Renoveringen av Pennygången 33-47, Hus 3

Just nu pågår arbete med bland annat el och målning. Vi planerar att starta den större entreprenaden i början av februari och arbetet pågår i cirka 6 månader. Renoveringen av Pennygången 33-47, Hus 3 innebär en renovering på grundnivå och därtill kan hyresgästerna göra tillval. Grundnivån innebär bland annat renoverade badrum och nya elstammar. Hyresgästerna kan göra tillval i badrum och kök.  Du kommer att få löpande information om vad som sker kring renoveringen och vi gör en utvärdering tillsammans med er hyresgäster.

 

Kommande renoveringar

Efter utvärderingen av Hus 3 har vi mer kunskap om renoveringen. Då fortsätter renoveringen av Pennygången med en grundnivå och tillval utifrån vad vi har dragit lärdom från renoveringen i Hus 3. När det blir dags att genomföra åtgärderna i respektive hus bjuder vi in berörda hyresgäster till boendedialog.

 

Fortsatt dialog på Pennygången

Det är viktigt att ta tillvara på det engagemang som finns hos dig och dina grannar. Därför vill vi fortsätta med dialog om hur vi kan utveckla bostadsområdet på bästa sätt. Det kan till exempel handla om förbättrad utemiljö, nya mötesplatser och olika relationsförvaltningsprojekt. Vi kommer att involvera Hyresgästföreningen i detta arbete som påbörjas under januari 2015.

 

Programarbetet i Högsbohöjd

Göteborgs stad utreder förutsättningarna att komplettera bebyggelsen i Högsbohöjd. Under våren har två medborgardialoger genomförts och nu arbetar staden vidare med framtagandet av en programhandling. Programsamråd beräknas starta i januari 2015. Läs mer om programarbetet 

 

Öppet hus

Vi har öppet hus i lägenheten på Pennygången 35 måndagen den 8 december och 15 december klockan 16.00-19.00. Kom och träffa oss och ställ frågor. Vi stänger sedan lägenheten under jul- och nyårshelgerna. Då lägenheten kommer omfattas av renoveringen kan vi inte använda den mer för öppet hus. Vi återkommer om var du kan träffa oss under 2015. Du kan alltid nå oss på mail eller telefon. 

Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara

Förhandlingarna kring hyran i Hus 3, Pennygången 33-47, efter renoveringen är klara. Hyresgästföreningen och Stena Fastigheter Göteborg är överens om en hyreshöjning med i genomsnitt 720 kr/månad i 2014 års hyresnivå. Nu kan renoveringen av Hus 3, Pennygången 33-47, påbörjas.

 

Hyran i Hus 3, Pennygången 33-47, efter renoveringen

Hyresgästföreningen och Stena Fastigheter Göteborg är överens om en hyreshöjning med i genomsnitt 720 kr/månad i 2014 års hyresnivå. Nedan finns en förteckning över vad den nya hyran blir beroende på storleken på lägenheten.

Hyran i Hus 3, Pennygången 33-47, efter renoveringen (baserad på 2014 års hyresnivå och utan tillval):

  • 1 rum & kök                     4 209 kr/månad
  • 2 rum & kök                     5 541 kr/månad
  • 3 rum & kök                     5 831 kr/månad
  • 4 rum & kök                     7 156 kr/ månad
  • 5 rum & kök                     7 249 kr/månad

I hyran för 4 och 5 rum & kök ingår förberedelse för tvättmaskin och torktumlare med 30 kr.

Den nya hyran börjar gälla från det att lägenheten är renoverad och du som ska bo i lägenheten har flyttat in.

 

Intrappning av hyran för dig som idag bor på Pennygången

Du som idag bor på Pennygången kommer att få en intrappning av hyran. Första året betalar du halva hyreshöjningen och efter 12 månader betalar du den nya hyran fullt ut.

 

Uteplats

För lägenheter med uteplats tillkommer en höjning med ytterligare 350 kr/månad. För dig som redan bor på Pennygången och har uteplats kommer höjningen att tas ut först efter fem år från det att din uteplats är färdigställd.  Vi kommer att ha en dialog om utformningen av uteplatserna både med er som idag har kontrakt i Hus 3, Pennygången 33-47, med uteplats och de hyresgäster som kommer att hyra en lägenhet med uteplats.

 

Tillvalen

Du kan välja tillval till din lägenhet i Hus 3, Pennygången 33-47. Dina tillval betalar du full avgift för från inflyttning. Inom kort kommer du också att kunna se tillvalen i lägenheten på Pennygången 35 och här på www.dialogpennygangen.se. Vår ombyggnadsvärdinna Anna Billman kommer att kontakta dig som har en lägenhet i Hus 3, Pennygången 33-47, angående tillvalen. För nya hyresgäster i Hus 3, Pennygången 33-47, kommer tillvalen att ske vid kontraktskrivning.

Tillval (pris enligt 2014 års hyresnivå)

Badrum:

  • Golvvärme     70 kr/mån
  • Duschväggar i glas     50 kr/mån
  • Eldriven handukstork     25 kr/mån

Kök:

  • Frihängande kolfilterfläkt     70 kr/mån
  • Nya luckor, lådfronter och bänkskivor, samt upphöjning av lådhurtsen till vänster om spis     150 kr/mån
  • Fullstor kyl och fullstor frys (två skåp ersätter ett och skafferiskåp utgår)     240 kr/mån
  • Spis med häll och varmluftsugn     60 kr/mån

 

Renoveringen av Hus 3, Pennygången 33-47

Nu påbörjas renoveringen av Hus 3, Pennygången 33-47, och första steget är att upphandla entreprenörer. När vi har ett datum för när arbetet i huset startar informerar vi om detta. Renoveringen kommer att pågå i cirka 6 månader. Du kommer att få löpande information om vad som sker kring renoveringen.

 

Vill du söka en lägenhet i Hus 3, Pennygången 33-47? Läs mer om hur uthyrningen går till här. 

 

Renoveringen på Pennygången

För oss på Stena Fastigheter Göteborg är det viktigt att ta hand om våra hyresgäster. Vi vill hitta en hållbar lösning för dig som hyresgäst och för våra fastigheter på Pennygången. Det är också viktigt att ta tillvara på de kvaliteter som finns i området. Här kan du läsa om vad som händer med Hus 3 och kommande renoveringar och utvecklingen av området.

 Tillsammans med er hyresgäster har vi haft en dialog om renoveringen av Hus 3 och kommit fram till vilka åtgärder som ska utföras och vilka tillval du kan göra.  Just nu pågår hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen.  Så snart förhandlingarna kring hyran är klara kommer vi att informera om resultatet och hur byggprojektet kommer att gå till. Då startar vi också renoveringen av Hus 3.

 

Du som bor i Hus 3

Du som bor i Hus 3 kommer att kunna flytta tillbaka till din lägenhet så snart renoveringen är klar. Renoveringen kommer att ta cirka 6 månader. Vi kommer att ha en dialog direkt med dig om det praktiska runt flytten och om du vill göra tillval till den renovering som görs i Hus 3.

 

Du som bor i ett annat hus på Pennygången

Vi vill att Pennygången ska erbjuda ett varierat boende som skapar mångfald. Vi vill hitta en hållbar lösning för dig som bor här och för våra fastigheter. Därför kommer du som bor i Pennygången att kunna välja standard och därmed kunna påverka din hyresnivå. Det innebär att du kan bo kvar i din lägenhet oavsett om du vill ha en enklare standard och därmed lägre hyreshöjning eller om du önskar en mer omfattande renovering och en hyreshöjning därefter.

Efter utvärderingen av Hus 3, som vi vill göra tillsammans med er hyresgäster, har vi mer kunskap om renoveringen. Då vet vi hur den enklare standarden kan se ut och vilka tillval du kommer att kunna välja bland.

Vill du flytta till Hus 3?

Det kommer att finnas lediga lägenheter i Hus 3 som du kan söka via Boplats. Alla hyresgäster inom Pennygången har förtur och vi går på längst boendetid i sitt senaste boende. Du kommer att få mer information om hur du söker en lägenhet i Hus 3 inom en månad – i god tid innan du kan börja söka. Informationen kommer via nyhetsbrev, Mina sidor och på www.dialogpennygangen.se

Kontrakt med avstående från besittningsskydd, sk rivningskontrakt

Vi kommer inte att fortsätta hyra ut lägenheter på kontrakt med avstående från besittningsskydd, vilket är en typ av kontrakt som ofta används då lediga lägenheter står i avvaktan på en omfattande upprustning. De kontrakt med avstående från besittningsskydd som finns idag kommer att övergå till förstahandskontrakt. Vi kontaktar dig som berörs av detta.

 

Stadens arbete påverkar oss

Göteborgs stad utreder förutsättningarna att komplettera bebyggelsen i Högsbohöjd och just nu pågår programarbetet för detta. I det fortsatta arbetet med programmet och när arbetet med ny detaljplan för området startar kommer Stena Fastigheter Göteborg att ta en aktiv del och vi vill göra detta arbete tillsammans med er hyresgäster. Vi är måna om att ta tillvara på de kvaliteter som finns i området.

 

Ställ frågor

Vi fortsätter att hålla öppet hus på måndagar klockan 16.00-19.00 i lägenheten på Pennygången 35. Välkommen dit!
Ring eller maila oss. 

 

Senaste nytt om den kommande renoveringen

Efter en varm och härlig sommar fortsätter nu arbetet med att komma igång med renoveringen av Hus 3 på Pennygången. Här kommer senaste nytt kring den kommande renoveringen. 

Under flera informationskvällar, öppet hus och en heldag workshop har vi tillsammans diskuterat renoveringen av Hus 3 på Pennygången. Ett förslag presenterades och alla hyresgäster på Pennygången fick tycka till om det. Därefter reviderades förslaget och en lista på åtgärder som ska genomföras i Hus 3 togs fram. Listan finns här. 

Ambitionen vi jobbat efter är att, i dialog med er hyresgäster, hitta en omfattning av åtgärder som resulterar i en hyresnivå där nuvarande hyresgäster med förstahandskontrakt på Pennygången ges möjlighet att bo kvar.

Stena Fastigheter Göteborg och Hyresgästföreningen har, efter semestern, återupptagit förhandlingarna kring kommande hyror för Hus 3. Parterna förhandlar utifrån det bruksvärdessystem vi har i Sverige. Så snart förhandlingarna kring hyran är klara kommer vi att informera om resultatet, hur byggprojektet kommer att gå till och hur du som är intresserad av att flytta till Hus 3 gör för att söka en lägenhet där. När förhandlingarna kring hyran är klara kommer vi att starta renoveringen.

Renoveringen kommer att påverka de som bor i Hus 3 med störningar som är för stora för att kunna bo kvar i sin lägenhet under renoveringen. Därför jobbar vi för fullt med att hitta lösningar så att alla får ett bra boende under de cirka 6 månader som renoveringen beräknas pågå. Just nu är vår entreprenör i området för att förbereda inför renoveringen.

Det har framkommit många frågor under boendedialogen som vi har försökt besvara löpande på bästa sätt. Dessa finns samlade på här, där du även kan ställa nya frågor till oss.

Vi fortsätter att hålla öppet hus på måndagar klockan 16.00-19.00 i lägenheten på Pennygången 35. Välkommen!

Trevlig sommar!

Det har varit en givande vår med många bra diskussioner kring renoveringen av Hus 3 på Pennygången. Tack alla för ert engagemang!

Nu är det dags för sommar och semester. Vi stänger lägenheten på Pennygången 35 och öppnar upp igen den 18 augusti. Vi kommer inte att kunna besvara på frågor som kommer in här under sommaren men ser fram emot fortsatta diskussioner i augusti. Du kan alltid kontakta våra fastighetsvärdar i området och ringa vår växel på 075-241 50 00. Serviceanmälan gör du på 0771-40 50 50.

Vi önskar er alla en trevlig och solig sommar!

Klart med åtgärder i Hus 3 på Pennygången

Tack alla hyresgäster för ert engagemang, era synpunkter, frågor och våra diskussioner under våren!

Under flera informationskvällar, öppet hus och en heldag workshop har vi diskuterat kring renoveringen av Hus 3 på Pennygången. Vi har gått igenom allt material och med detta som underlag utformat ett förslag som vi presenterade den 9 juni. Därefter har alla hyresgäster getts möjligheten att tycka till om förslaget och ställa frågor. Förslaget har bearbetas utifrån det och nu är det klart vilka åtgärder som ska utföras i Hus 3.

Vår ambition är att i dialog med hyresgästerna hitta en omfattning av åtgärder som resulterar i en hyresnivå där nuvarande hyresgäster med förstahands-kontrakt på Pennygången ges möjlighet att bo kvar. Vi börjar med Hus 3 och utvärderar därefter renoveringen tillsammans med hyresgästerna. Om utvärderingen faller väl ut kommer flera hus att renoveras på samma sätt, så länge det finns en efterfrågan från nuvarande hyresgäster med förstahandskontrakt på Pennygången att flytta till dessa hus.

Vid renoveringen av Hus 3 har en förhållandevis låg hyresnivå varit prioriterad vilket även gäller fler hus om efterfrågan finns. I andra delar av Pennygången kan energi- och miljöfrågor eller dagens krav på modern standard och tillgänglighet komma att väga tyngst.

Åtgärderna presenterades den 23 juni i lägenheten på Pennygången 35 och här på www.dialogpennygangen.se.

 Läs mer om åtgärderna och tillvalen, att alla kan söka till Hus 3, om hyran och visionen för hela Pennygången.

 

 

Hyresgästerna tycker till om förslaget

synpunkter_forslagEfter flera informationskvällar, öppet hus och workshop har Stena Fastigheter Göteborg tagit fram ett förslag på åtgärder till Hus 3 på Pennygången. Förslaget presenterades för hyresgästerna den 9 juni och alla på Pennygången har nu möjlighet att tycka till.

Förslaget presenterades i lägenheten på Pennygången 35 och här på www.dialogpennygangen.se. Vi fanns på plats i lägenheten för att svara på frågor och lyssna på era kommentarer. Vi har fått in flera bra synpunkter, bland annat att vara tydliga med vad som är standardhöjande och önskemål om cykelparkering. Det framkom också önskemål om att vi ska informera mer om att Hus 3 berör alla på Pennygången och hur man gör om man är intresserad av att bo i Hus 3.

Du kan också läsa våra svar på kommentarer och frågor här.

Fortsätt att tycka till i lägenheten eller här. Vi har öppet hus den 16 juni klockan 16.00-19.00. Den 23 juni presenterar vi det reviderade förslaget.

Vi vill förtydliga att det är Stena Fastigheter Göteborg som står bakom informationen om förslaget som gick ut den 5 juni. Hyresgästföreningen skulle inte vara med som avsändare.

 

Samtal om renovering av badrummen

Den 2 juni var det öppet hus i lägenheten på Pennygången 35. Johan Burell från Stena Fastigheter samtalade med hyresgäster och svarade på frågor kring renovering av badrum i Hus 3.

 Det framkom bland annat önskemål om plastmatt och halvkaklat för att hålla nere hyran. Andra önskade att få kakel och klinker i hela badrummet för att göra det fint. Man menade också att det kan upplevas som märkligt om vi gör badrummen fina men att inget görs åt trapphus och fasader och att det då är bättre att göra mindre renovering i badrummen.

Det diskuterades också om ljudproblem kring tvättmaskiner och att ha golvvärme istället för radiator. Ett förslag som framkom är att det porslin som redan finns i badrummen och är av god kvalitet kan sparas för att återmonteras efter renoveringen.

Det var ett mycket givande samtal och vi tar med oss alla synpunkter när vi nu ska ta fram förslag till renovering.

Den 9 juni presenterar vi förslag till renovering av Hus 3 i lägenheten på Pennygången 35. Kom till lägenheten på Pennygången 35 klockan 16.00-19.00 för att tycka till om förslagen eller ställa frågor till oss. Vi finns också på plats den 16 juni. Du kan ta del av förslaget och tycka till på www.dialogpennygangen.se från och med den 9 juni.